9 月欧元银行同业拆借利率 (Euribor)：再次上升，继续对抵...

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欧元银行同业拆借利率(Euribor)新上升 西班牙最常用的可变利率抵押贷款参考指标——欧洲银行同业拆借利率 (Euribor)在 9 月份再次上涨。继 8 月份录得自以来的首次下跌后，本月月平均涨幅为 4.149% 。 与上个月的欧元同业拆借利率（Euribor）4.073%相比，如果我们分析2022年9月的欧元同业拆借利率（Euribor）为2.233%，则小幅上升，接近去年的两个点。再次回到7月的水平，从而达到最高点自2008年底以来的水平。 在短短一年半的时间里，欧元同业拆借利率已从负值升至15年来的最高水平。这是由欧洲央行（ECB）连续十次加息推动的。加息的目的是遏制通货膨胀，使货币价格保持在 4.5% 的水平。 这种增加将如何影响抵押贷款审查？ 尽管基准指数在短时间内大幅上涨，但9 月份欧元银行同业拆借利率 (Euribor) 上涨对抵押贷款审查人士的影响不会像前几个月那么强烈。 2022 年第一季度，欧洲银行同业拆借利率 (Euribor) 处于负数区域，因此那些使用 2023 年 1 月至 3 月数据审查抵押贷款的人不得不面临超过 3. 8 个百分点的利率上涨。然而，今天这一数字将不到两个百分点。原因很简单，2022年9月欧洲央行已经面临一定的加息，这也反映在市场上，欧元银行同业拆借利率已经达到2.6%。 考虑到目前的欧元同业拆借利率水平，那些签订了浮动利率抵押贷款且必须在9月份进行利率审查的人，每月的抵押贷款付款将增加约167.06欧元。这大约是每年2000欧元。 这是基于 150,000 欧元贷款、还款期为 30 年、利差为 Euribor + 0.99% 的计算。

通过这种方式，我们可以看到以该融资水平签订抵押贷款的人的最大增加水平。这是因为，由于是在贷款开始时进行审查，也就是说，还有30年的时间来摊销，因此利率的影响比更多资本已经摊销时更大。 欧元同业拆借利率会继续上涨吗？ 9 月份欧元 华侨资料 银行同业拆借利率 (Euribor)日利率高于 4.2%。这使我们能够看到短期内新的增长。事实上，许多预测表明今年和明年都会接近这个水平。 Funcas预计2023 年的年平均增长率为 4.25%，2024 年的年平均增长率为 4%。BBVA Research 不排除在接下来的几个月内达到 4.5%。就其本身而言，Funcas小组收集的专家共识预测，到2024年底，Euribor将达到3.5%以上，这比7月份的预测高出十分之二。 欧元同业拆借利率很可能会先上升，然后企稳，然后再次下跌。未来两年内，它将出现这种变化，到 2025 年底可能会达到 2% 或 3% 的水平。按逻辑，在接下来的六个月内，固定报价和混合报价的价格将会上涨。抵押贷款，因为它们与该指数挂钩。然而，以百分比计算，它不应超过半个百分点。今天的抵押贷款持有人或未来潜在的抵押贷款持有人的痛苦可能即将结束。 什么时候才能达到你的上限呢？ 很多消费者想知道Euribor何时会达到上限，是否有可能像2008年那样再次达到5%。现实情况是，对Euribor的未来以及是否已经达到上限的猜测是非常令人担忧的。有风险。



原因很简单，一切都取决于通胀如何演变以及加息对经济增长和就业的影响。然而，重要的是要记住，从历史上看，通货膨胀并不容易被打破，而且我们发现自己面临着比今天更高的利率。 提前还款和抵押贷款变更增加 除了抵押贷款的增加之外，欧元同业拆借利率仍然波动的高水平将继续推动有储蓄的家庭提前偿还浮动利率抵押贷款。主要目标是减少利息支付和每月还款额。 另一方面，那些拥有可变抵押贷款但没有储蓄的人将继续选择与银行实体或其他实体重新谈判条件。通过这种方式，他们寻求在固定利率提供的保障下保护自己免受欧元银行同业拆借利率上涨的影响。 数据来自西班牙银行 西班牙抵押贷款协会（AHE）汇总了西班牙央行的数据，我们可以看到，1月至4月期间重新谈判的金额超过13亿欧元，是去年的三倍。最有可能的是，我们将继续看到大量抵押贷款从可变利率变为固定利率或混合利率，与自己的银行重新谈判（抵押贷款更新）或更换银行（抵押贷款代位）以寻求更低和更安全的利率。 现实情况是，现在将可变抵押贷款更改为固定利率或混合利率贷款仍然是一个好时机。在最初的固定部分中，可以找到固定费率约为 3% 的报价以及费率接近 2% 甚至更低的混合报价。最重要的是与银行实体协商以获得个性化优惠并进行比较。换句话说，就是不满足于最初的宣传。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对 9 月份欧元银行间拆借利率 (Euribor) 的新上涨有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。